El Crédito hipotecario UVA Bancor volvió en 2025 como una de las opciones más accesibles para quienes buscan comprar, construir, ampliar o terminar su vivienda única y permanente.
El préstamo se otorga en pesos, pero las cuotas se calculan en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que se actualizan a diario según la inflación medida por el índice CER del Banco Central.
¿Qué es el Crédito hipotecario UVA Bancor?
Este préstamo se entrega en pesos, pero su saldo y cuotas están expresados en UVA, una unidad creada por el BCRA que refleja la evolución de la inflación. Este mecanismo permite acceder a montos más altos con cuotas iniciales más bajas que en los créditos tradicionales.
Está destinado exclusivamente a la adquisición, construcción, ampliación o terminación de una vivienda única y de ocupación permanente.
⚠️ Importante: No aplica para la compra de terrenos, viviendas prefabricadas o propiedades con fines de inversión.
¿Cómo solicitar el Crédito hipotecario UVA paso a paso?
1️⃣ Simulación y precalificación en la plataforma APPTO o en el sitio web de Bancor, sin necesidad de presentar documentación inicial.
2️⃣ Búsqueda de inmueble en convenios con desarrollistas o por cuenta propia; se debe obtener el código “appto crédito” del inmueble.
3️⃣ Solicitud formal en APPTO, adjuntando documentación personal, de ingresos y del inmueble.
4️⃣ Evaluación crediticia por parte del banco.
5️⃣ Tasación a cargo de un tasador designado, que se comunica por WhatsApp y correo electrónico.
6️⃣ Firma de escritura en escribanía asignada; el primer desembolso se acredita el mismo día.
En obras de construcción, ampliación o terminación, el desembolso se realiza en tres etapas:
- 45% al firmar la hipoteca.
- 40% tras certificar un 40% de avance (plazo máximo de 120 días).
- 15% automático a los 180 días del segundo desembolso.
¿Qué necesitás para calificar al préstamo hipotecario UVA?
- Edad: de 18 a 59 años y 364 días.
- Relación cuota-ingreso máxima del 25%.
- Antigüedad laboral mínima: 6 meses para planta permanente y 12 meses para contratados, con continuidad comprobable.
- Ser trabajador en relación de dependencia, monotributista o autónomo con ingresos declarados.
- Contar con caja de ahorro en Bancor (puede abrirse online).
- No poseer otra vivienda, salvo casos específicos de usufructo o terrenos baldíos declarados.
- El inmueble debe estar a menos de 50 km del domicilio particular o laboral declarado.
- No se aceptan viviendas prefabricadas como garantía hipotecaria.
¿Cuánto dinero te presta el Bancor en 2025?
💰 Hasta el equivalente en pesos de 250.000 UVAs (aproximadamente $130 millones, según cotización vigente).
🧮 Financiamiento de hasta el 75% del valor del inmueble o del proyecto.
📅 Plazos entre 5 y 20 años.
📝 Garantía: hipoteca de primer grado.
📢 El banco cubre los gastos de constitución de hipoteca; el cliente asume impuestos y viáticos del tasador.
¿Cuáles son las tasas de interés del Crédito hipotecario UVA Bancor?
El Crédito hipotecario UVA Bancor ofrece una Tasa Nominal Anual fija del 8,9% para quienes perciben su sueldo en la entidad y del 9,9% para el resto de los solicitantes.
⚠️ Importante: Las cuotas se actualizan de acuerdo al valor de la UVA vigente al momento del vencimiento, lo que significa que pueden variar según la inflación medida por el índice CER. El Costo Financiero Total depende del monto, el destino y el plazo elegido para el préstamo.
En cuanto al inicio del pago:
➡️ En compra: mes subsiguiente a la firma.
➡️ En construcción/ampliación/terminación: mes subsiguiente al tercer desembolso.
Preguntas frecuentes sobre el Crédito hipotecario UVA Bancor
Sobre el Bancor
El Banco de Córdoba es la entidad financiera oficial de la provincia, con más de dos décadas ofreciendo créditos para vivienda y programas sociales. Cuenta con atención digital y presencial y una fuerte presencia en el territorio provincial.
